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房产投资 认准不踩地雷


/ 2015-04-19

  还有一点投资者也比力容易轻忽,那就是写字楼地点区域的财产布局也影响着租售程度。以九龙坡为例,该区工业、制造业发财,小微企业浩繁,需要大量的办公场地。但与此同时,行业特征又使得用户不会对办公提出过高的要求。因而,在该区域,统一地段的5A甲级写字楼其租售环境也许还比不上通俗写字楼。

  房产投资,从来都是购房者关怀的话题,但近几年受政策导向的影响,室第的收益率不竭降低,投资者的目光起头转向商铺、写字楼、以至是财产地产。不外,并非所有投资都能带来好的收益率,一不小心踩到“地雷”,也踩有可能血本无归。房产投资事实怎样“玩”?听听专家的看法吧。

  近日,世邦魏理仕(CBRE)发布了《2015年第一季度重庆房地产市场回首与瞻望》。按照演讲数据显示,2015年第一季度重庆写字楼新增供应近27万平方米,空置率为38.5%,房钱均价约每月85.6元/平方米,房钱环比增加率为-0.7%。

  基于以上要素,其次才该当考虑楼宇的全体质量和配套。邓书先认为,写字楼的配套设备不必然大而全,但必不成少,例如说公共会议室、便当超市等。而能否由好的物业公司打理,也是在产物扎堆期间可否脱颖而出的环节。“目前有很多写字楼,质量和规格都比力高,但房钱收益并没有达到抱负的形态,与后期物业的办理有很大的关系。”邓书先可惜地说。

  “这意味着当前重庆不缺写字楼,除了需要的硬件设备,灵通便当度成为制胜的环节要素。”众联行机构筹谋总监邓书先对记者暗示。

  轨道交通、公交枢纽、泊车便利,邓书先认为,以上配套每具有一个,都能为写字楼带来不小的增值。写字楼的利用价值由上班族实现,能够意料的是,不管一栋写字楼建筑得何等都丽堂皇,倘若不克不及便利达到,没有情面愿千里迢迢到此办公。

  写字楼:灵通性是第一位

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